Bauanlaufgespräch

Wir haben nun auch ein Bauschild und unser Haus ist abgesteckt. Die Querbalken zeigen die Höhe unseres späteren Fußbodens an.

Heute hatten wir auch unser lang ersehntes Bauanlaufgespräch mit unserem Bauleiter. Leider musste der Bauherr beruflich nach München, so dass ich mir Unterstützung von meinem Vater holte - vier Ohren hören nunmal mehr als zwei. Zudem kam auch unser unabhängiger Bausachverständige zu dem Gespräch dazu. Auf unseren Tiefbauer warteten wir allerdings vergeblich. Gemeinsam mit unserem Bauleiter besprachen wir die zusätzlichen Erdarbeiten sowie die Notwendigkeit einer Drainage für die Bauphase des Fundamentes. Grund hierfür ist unser sehr lehmhaltiger Boden, der verhindert, dass Wasser gut versickern kann. Weitere Gesprächsinhalte waren die Höhe des Hauses, Position der Baustraße, und Hinweise zur Bauphase.

Nun stehen auf unserer To-do-Liste folgende Aufgaben:

• Bauwasser: sollte schon längst da sein, ist es aber nicht, werde ich nochmal nachhaken; sobald der Bauwasseranschluss installiert ist, müssen wir ihn vor Frost schützen
• Schutz für die Granitkantsteine: mit Hilfe von Brettern und Gummimatten müssen wir diese vor Beschädigungen durch Baufahrzeuge schützen. Material besorgt mein Vater --> Danke!
  
• Wasserpumpe besorgen: Für die Drainage wird eine Wasserpumpe benötigt, die das überschüssige Wasser vom Grundstück pumpt.
• Auf das Angebot vom Tiefbauer warten: Neben der Drainage möchten wir auch gleich noch einen Bodenaustausch für die Terrasse vornehmen lassen, da diese voraussichtlich ca. 51qm groß werden wird.

Langsam steigt die Aufregung und wir können es kaum noch abwarten bis es los geht...
gez. die Bauherrin

Baubegleitung durch unabhängigen Bausachverständigen

Da wir eigentlich keine Ahnung vom Hausbau haben, Zeit bei uns knapp ist und so ein Eigenheim eine große Investition darstellt, haben wir uns bereits vor Vertragsunterzeichnung entschlossen einen Bausachverständigen zu engagieren. Dieser soll bei den wichtigen Bauabschnitten nach dem Rechten schauen. Wir kontaktierten einen Sachverständigen mit dem eine Bekannte bereits gute Erfahrung gemacht hatte. 

Folgende Leistungen vereinbarten wir:

• Durchsicht des Vertrages von Team Massivhaus

• 6-8 Besuche auf der Baustelle: Dafür telefoniert der Bausachverständige wöchentlich mit dem Bauleiter und erstellt zu jedem Besuch ein Protokoll. Bei Mägeln kümmert er sich um die Behebung.

Zu dem Vertrag von Team Massivhaus sagte unser Gutachter: Sehr fair und ausgewogen.

Er hatte nur kleinere Anmerkungen.

Bevor wir nachher mit Mängeln überrascht werden, die nur noch schwer zu beheben sind, nehmen wir die zusätzlichen Kosten in Kauf.

Baustrom und warten

In den letzten Wochen ist nicht all zu viel passiert. Wir warten immernoch auf unser Bauanlaufgespräch, denn Team Massiv ist mit der Ausführungsplanung noch nicht fertig. Noch haben Sie gut eine Woche Zeit um innerhalb des Zeitplans zu bleiben. Hoffen wir, dass wir bald was hören und es endlich losgeht - wir können es kaum mehr erwarten.


"Zum Glück" wäre wetterbedingt in den letzten Wochen sowieso nicht an einen Baubeginn zu denken gewesen, denn wir hatten hier im Norden doch recht kühle Temperaturen und etwas Schnee.

Immerhin... Baustrom ist da. Das hat absolut reibungslos geklappt.

Sie wollen alle nur das eine ... Geld

Immer wieder trudeln Briefe bei uns ein, die wir dann am Wochenende bearbeiten. Dann heißt es bürokratische Texte verstehen, Formulare ausfüllen und unterschreiben sowie Rechnungen bezahlen. Es ist etwas frustrierend ständig Geld zu überweisen, obwohl der Hochbau noch gar nicht angefangen hat. Diese Woche kamen der Grundsteuerbescheid für unser Grundstück und der Kostenbescheid für die Zaungenehmigung. Gut, dass der Bauherr die Kosten alle dokumentiert, sonst würde man schnell den Überblick verlieren.
Da unser Ordner mit den Hausunterlagen langsam platzt, haben wir einen separaten Ordner für Rechnungen angelegt, der sich kontinuierlich füllt.

Neuigkeiten vom Zaun

Gestern erreichte uns ein Brief vom Bauamt des Kreises Stormarn. Wir waren überrascht, da wir mit nichts gerechnet hatten.
Und siehe da, Betreff: Befreiung bezüglich der Textziffer 3c im B-Plan für Errichtung eines sichtdurchlässigen Zaunes in 1,20m Höhe. Kurz gesagt: Wir dürfen unseren 1,20m hohen Stabmattenzaun aufstellen. Unsere Hartnäckigkeit hat sich in diesem Falle bewährt.
Zwar hätte uns eine kurze E-Mail gereicht, nun ist es allerdings hochoffiziell vom Bauamt genehmigt, mit einer ganzen Seite Begründung und wir zahlen dafür eine Gebühr von 100€.
Was solls, wir sind glücklich über den positven Bescheid ;-)

Muster von der Küchenarbeitsplatte

Wir haben nun von unserem Küchenhersteller ein Muster unserer Arbeitsplatte bekommen. Die Färbung gefällt uns immer noch sehr gut. Aus dem gleichen Furnier werden auch die Oberschränke sein.
Nun können wir einen schönen Boden dazu aussuchen.

 

Zu unserem Esstisch passt das Furnier wunderbar.

Im Neubaugebiet tut sich was

Am 25. Dezember waren wir mal wieder bei unserem Grundstück, um zu sehen was auf den Nachbargründstücken passiert. Bei einigen Nachbarn liegen bereits die Bodenplatten, bei manchen wurde bereits angefangen zu Mauern und andere Häuser sehen mit ihren Klinkern, dem fertigen Dach und den Fenstern schon fast fertig aus. Spannend ist es auch zu sehen, welche Bauträger bei uns im Gebiet tätig sind. Vier Schilder von Team Massivhaus habe wir bereits gesehen, drei von Viebrock, eins von Heinz von Heiden und die anderen Schilder von kleineren Unternehmen. Wir sind gespannt, wann hier auch unser Schild stehen wird...

Hier unser Grundstück: