Sonntag, 29. November 2015
Überschwemmung im Neubaugebiet
Bevor wir unser Grundstück entgültig gekauft haben, ließen wir ein Bodengutachten durchführen. Dabei wurde deutlich, dass durch einen sehr lehmhaltigen Boden das Wasser schlecht ablaufen würde. Da wir jedoch sowieso keinen Keller bauen wollten, war es für uns nicht so wichtig. Auf diesem Foto erkennt man es auch ohne Bodengutachten gut. Auf anderen Grundstücken entstanden richtige Teiche.
Sonntag, 8. November 2015
Das Mysterium mit dem Schallschutz
Kurz bevor alle Unterlagen für den Bauantrag
fertig waren, erreichte uns eine nette Email von Team Massivhaus mit dem
Betreff: Mehrleistung durch Schallschutzmaßnahmen erforderlich.
Zur Erreichung von erhöhten Schallschutzmaßnahmen (LPB III), die angeblich aus dem B-Plan hervorgingen, sollten wir folgende Zusatzleistungen bezahlen:
1.) Einen Aufpreis für Fensterrahmen nun 88 mm Profile mit verbessertem U-Wert (+1.600,-€)
2.) 8x zusätzl. Fensterflügel auch 88er-Profil (+800,-€)
3.) Hintermauerwerk in PPW4-0,5 da LPB III (+500,-€)
4.) Schallschutz-Verglasung mit 37 dB / entspricht nach Einbau mindestens 35 dB / Bei Dreifachverglasung ist dies nur mit 88mm Fensterrahmen möglich, diese müssten separat hinzugerechnet werden (+800,-€)
Insgesamt also ein saftiger Aufpreis von 3.700 €.
Damit waren wir so gar nicht einverstanden. Wir hatten schließlich schon zum ersten Beratungstermin den B-Plan dabei, wieso war es erst jetzt Thema?
Nach langem hin und her telefonieren stellte sich heraus, dass es im B-Plan nicht eindeutig bzw. widersprüchlich dargestellt war. Auf der Zeichnung sind wir im Lärmpegelbereich II, der Text sagt jedoch etwas anderes. Unser Verkäufer gab sich viel Mühe dieser Sache auf den Grund zu gehen.
Nachdem sich der Ersteller des B-Plans nicht mal mehr sicher war, wie das Ganze nun gemeint war, sagte das Bauamt wir müssten LPB III einhalten.
Da diese Ungenauigkeit unserer Meinung nach schon viel früher hätte auffallen müssen, waren wir nicht bereit den vollen Preis zu bezahlen. Nach einigem Verhandeln haben wir uns dann mit Team Massivhaus geeinigt.
Zur Erreichung von erhöhten Schallschutzmaßnahmen (LPB III), die angeblich aus dem B-Plan hervorgingen, sollten wir folgende Zusatzleistungen bezahlen:
1.) Einen Aufpreis für Fensterrahmen nun 88 mm Profile mit verbessertem U-Wert (+1.600,-€)
2.) 8x zusätzl. Fensterflügel auch 88er-Profil (+800,-€)
3.) Hintermauerwerk in PPW4-0,5 da LPB III (+500,-€)
4.) Schallschutz-Verglasung mit 37 dB / entspricht nach Einbau mindestens 35 dB / Bei Dreifachverglasung ist dies nur mit 88mm Fensterrahmen möglich, diese müssten separat hinzugerechnet werden (+800,-€)
Insgesamt also ein saftiger Aufpreis von 3.700 €.
Damit waren wir so gar nicht einverstanden. Wir hatten schließlich schon zum ersten Beratungstermin den B-Plan dabei, wieso war es erst jetzt Thema?
Nach langem hin und her telefonieren stellte sich heraus, dass es im B-Plan nicht eindeutig bzw. widersprüchlich dargestellt war. Auf der Zeichnung sind wir im Lärmpegelbereich II, der Text sagt jedoch etwas anderes. Unser Verkäufer gab sich viel Mühe dieser Sache auf den Grund zu gehen.
Nachdem sich der Ersteller des B-Plans nicht mal mehr sicher war, wie das Ganze nun gemeint war, sagte das Bauamt wir müssten LPB III einhalten.
Da diese Ungenauigkeit unserer Meinung nach schon viel früher hätte auffallen müssen, waren wir nicht bereit den vollen Preis zu bezahlen. Nach einigem Verhandeln haben wir uns dann mit Team Massivhaus geeinigt.
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